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住宅抵押贷款办理步骤：
1、了解宁波贷款产品：住宅贷款,汽车贷款,自建房产抵押商务活动贷款,抵押商住房子贷款,商住两用房屋抵押应急贷款,抵押分期住宅大额购物贷款,全款房本教育贷款等
2、提出需要的贷款业务（住宅、汽车、黄金、其他资产等）.
3、本人带上宁波相关贷款业务资料提出贷款申请.
4、确定贷款金额和时间,进行公证（视情况要求）,签贷款合同.
5、等待（住宅、汽车、黄金、其他资产等）下款.
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1、影响住宅抵押借资的额度的因素有很多.抵押的宁波住宅不同,利率不同,住宅抵押借资额度是不一样的.
2、商品住宅抵押借资可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、宁波住宅的评估是接影响住宅抵押借资能贷多少钱的一个重要因.包括宁波住宅类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、宁波住宅借资人所拥有的资产也有着直接的关系.
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拆迁安置房产资金周转贷款,自建房子创业贷款,适用房屋大额购物贷款,安置住房抵押周转贷款,抵押全款购房合同创业贷款等应急周转的条件：
1、本地人,有正常稳定工作,收入固定即可
2、外地人在本地有企业或生意等
3、房产贷款网签、单签（共有只需一方出面）
4、宁波房产业主贷款服务咨询（不网签）
5、有有效合法的宁波身份证,年龄在20~
45周岁之间
6、宁波社会信用良好
宁波住房抵押贷款服务内容:适用房产抵押周转贷款,安置现房经营贷款,公司房屋大额购物贷款,个人住宅抵押生意贷款,抵押商品购房合同贷款等.要求个人信用良好,有还款能力,工作稳定住房抵押贷款一般都能申请通过.