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1.以房屋为抵押而向他方贷钱的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向宁波慈溪银行这样的金融机构贷钱，一般需要符合银行规定的基本条件。
2.这里就简单介绍一下以房屋抵押向银行贷钱的条件。
第
一，贷钱人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
第
二，宁波慈溪贷钱人必须持有有效的身份证明文件;
第
三，具有稳定、合法的收入来源;
第
四，抵押房屋有房地产证，产权明晰，可上市流通;
第
五，宁波慈溪银行规定的其他条件，一般包括
(1).贷钱人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷钱额度为房屋评估价格的50～70(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷钱的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷钱结束后贷钱人年龄不能超过60岁);
(2).房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷钱的贷钱利率一般为基准利息上浮10-20;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷钱月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。
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1.房产证抵押借钱指的是购房者以房屋作抵押向银行申请借钱取得资金，再分期一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押借钱是房屋者将房屋作为抵押物向银行借钱用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋者不必将房屋卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。
2.个人房屋抵押借钱，简称房屋抵押借钱、房贷购房者向借钱银行填报房屋抵押借钱的申请表，并提供合法文件等所规定必须提交的证明文件，借钱银行经过审查合格，向购房者承诺借钱，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押借钱合同，办理房地产抵押登记和公证，贷出款项。
3.宁波房屋抵押借钱，高额度不得超过抵押房屋评估价值的70％左右，借钱期限一般不超过5年，长可到十年。借钱利率按照银行规定的同期商业借钱利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
4.房屋抵押借钱要求抵押的房屋可以上市流通，有变现的功能。房屋的面积要达到要求，房屋房龄需在20年以内，周围配备和地址位置优越的房屋更容易审批通过，额度也可能会更高。
在经营过程中遇到资金缺口的时候，很多人都会考虑住房抵押贷款，因为它额度高，放款速度快。但是，宁波住房抵押贷款并不是你想申请就能申请的，很多人都遇到了贷款被拒的情况。宁波企业住房抵押银行贷款,抵押住房银行商务活动借款需要符合资质条件才能申请。
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