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宁波房产借款人需提供的材料有：
1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;
2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、房产所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、房产所有人及共有权人同意抵押的公证书及宁波房产借款用途证明.
宁波房产抵押贷款,商住两用房产抵押商务活动贷款,按揭现房贷款,抵押二手房屋贷款,商住住房抵押周转贷款,抵押分期购房合同资金周转贷款等办理条件、范围：
1、要求贷款人为年满18周岁的合法自然居民,所抵押房产必须产权清晰明确；
2、可抵押宁波房产类型包括个人房产、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等均可办理宁波房产抵押贷款；办理区域包括宁波及周边地区；
3、房产贷款用途包括购车、装修、旅游、出国、留学、购买家具等等,拒绝做禁止用途所用；
宁波房屋抵押借资如何办理？
1、选择宁波正规借资机构
2、提交抵押农村自建房产创业贷款,抵押公司现房资金周转贷款,小产权房屋抵押资金周转贷款,适用住宅抵押应急贷款,二手房本抵押经营贷款等房屋借资资料
3、评估宁波抵押的房屋价值
4、等待借资机构审核
5、办理房屋抵押借资,签定借资合同
6、放款
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